Le bien intègre un appartement sur deux niveaux (dont des espaces enterrés aménagés dans d’anciennes caves) et la jouissance exclusive du jardin de l’immeuble situé 2 mètres en contrebas de la rue. Cependant, la relation entre les niveaux se fait par une construction sommaire qui sera donc démolie : les matériaux sont défaillants thermiquement et laissent entrer l’eau, tandis que sa faible largeur empêche toute réelle exploitation de ce volume.

Le projet prend la forme d’une extension sur deux niveaux intégrant : l’agrandissement de l’espace de vie au niveau haut (avec ouverture de la façade de l’immeuble et création d’une verrière pour éclairer les espaces existants), un salon bas ouvert sur le jardin et un escalier confortable reliant les deux espaces. L’ensemble est très largement vitré et offre une vraie relation avec le magnifique magnolia conservé. Le bardage en tasseaux de bois accentue la verticalité de l’extension.